平頂山市房屋租賃管理辦法

第一章　總　則

　　第一條　為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房屋租賃市場秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　本辦法所稱房屋租賃，是指公民、法人或者其他組織作為出租人將其擁有所有權(quán)的房屋，出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

　　第三條　下列行為視為房屋租賃：

　?。ㄒ唬⒎课輧?nèi)的場地或者設(shè)施、設(shè)備、柜臺、貨架、攤位、墻面有償提供給他人就地使用的；

　?。ǘ┮月?lián)營、入股、承包等形式提供房屋供他人使用，只獲固定收益，不負(fù)盈虧責(zé)任的；

　　（三）為解決本單位職工就業(yè)、工資、福利等將房屋提供給他人使用，由使用人提供就業(yè)崗位或出資的；

　?。ㄋ模┮酝恋貫橹饕獥l件與他人合作建房，并將房屋的使用權(quán)在一定年限內(nèi)交予合作建房人（出資人）使用的；

　　（五）以其他形式將房屋有償提供給他人使用的。

　　第四條　平頂山市范圍內(nèi)的房屋租賃和管理適用本辦法。

　　實(shí)行政府定價的公有住宅、廉租住房的房屋租賃，不適用本辦法。

　　第五條　房屋租賃遵循自愿、有償、公平和誠信的原則。

　　第六條　市房產(chǎn)管理部門主管平頂山市城市房屋租賃管理工作。其所屬的房屋租賃管理工作機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)市區(qū)的房屋租賃管理工作，并履行下列職責(zé)：

　?。ㄒ唬┴瀼貙?shí)施有關(guān)房屋租賃管理的法律、法規(guī)和本辦法；

　　（二）負(fù)責(zé)市區(qū)房屋租賃市場管理；

　?。ㄈ┴?fù)責(zé)房屋租賃登記備案的審核、發(fā)證；

　?。ㄋ模┱{(diào)處房屋租賃糾紛；

　　（五）查處房屋租賃中的違法行為；

　?。┒ㄆ诠挤课葑赓U信息。

　　市國土資源、公安、工商、稅務(wù)、人口計生、價格、財政等有關(guān)部門，應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助市房產(chǎn)管理部門做好城市房屋租賃管理工作。

第二章　租賃登記管理

　　第七條  房屋租賃實(shí)行登記備案制度。