房屋租賃管理機構的工作人員在履行監(jiān)督檢查職責時，應出示執(zhí)法證件；房屋出租人、承租人、中介機構應積極配合，并如實提供有關資料，不得隱瞞或弄虛作假。

　　第十七條  房屋所有權人以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應將租金中所含土地收益上繳國家。

　　第十八條  出租人出租房屋應當依法納稅。

第三章　租賃合同

　　第十九條  房屋租賃，出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同，使用統(tǒng)一的示范文本。房屋租賃管理機構應當向出租人、承租人提供統(tǒng)一的房屋租賃合同示范文本。

　　第二十條  房屋租賃合同應當具備下列條款：

　?。ㄒ唬┊斒氯说男彰蛎Q及住所；

　?。ǘ┓课莸淖?、面積、裝修及設施狀況；

　?。ㄈ┳赓U用途；

　?。ㄋ模┳赓U期限；

　?。ㄎ澹┳饨鸺捌渲Ц斗绞?；

　?。┓课菪蘅権熑?；

　　（七）轉(zhuǎn)租的約定；

　?。ò耍┳兏徒獬贤臈l件；

　?。ň牛┻`約責任及解決爭議的方式；

　?。ㄊ┊斒氯思s定的其他條款。

　　第二十一條  租賃公有房屋作為經(jīng)營活動場所，出租人與承租人在合同中約定的租金明顯低于正常市場租價的，以房屋租賃管理機構公布的市場租金指導價作為繳納房屋租賃稅費的參照依據(jù)。

　　第二十二條  房屋租賃期滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前3個月提出，經(jīng)出租人同意重新協(xié)商簽訂租賃合同。租賃期滿繼續(xù)出租，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權。

　　第二十三條  租賃期間，房屋所有權人轉(zhuǎn)讓房屋所有權的，應提前3個月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。所有權轉(zhuǎn)讓給非承租人的，所有權轉(zhuǎn)移后，受讓人應按原租賃合同的約定，繼續(xù)履行出租義務并享有權利。

　　第二十四條  房屋所有權人出租已抵押房屋或?qū)⑵涑鲎夥课葑鞯盅簳r，應書面通知承租人，并將租賃情況告知抵押權人。

　　第二十五條  有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：

　?。ㄒ唬┓戏梢?guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；

　?。ǘ┮虿豢煽沽χ率棺赓U合同不能繼續(xù)履行的；

　?。ㄈ┊斒氯藚f(xié)商一致的。

　　因變更或解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應當由責任方負責賠償。

　　第四章　當事人的權利和義務

　　第二十六條  租賃當事人應按租賃合同的約定享有權利，并承擔相應的義務。

　　出租人與承租人簽訂租賃合同時必須核對承租人的身份，不得將房屋出租給無有效身份證明的人員使用和居住。

　　出租人收取租金，應開具稅務部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù)。出租人不開具票據(jù)的，承租人可以拒付租金。

　　第二十七條  出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋的，應當事先征得承租人同意。給承租人造成的損失，應當承擔賠償責任。