6.經(jīng)濟(jì)適用房或房改房應(yīng)符合轉(zhuǎn)讓的條件。

  按照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第26條規(guī)定，已購經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地證一定年限后，方可按市場價(jià)上市出售。另按《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十七條購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由市國土房產(chǎn)部門按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

  凡是購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年者，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，必須按照市人民政府規(guī)定的比例交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市國土房產(chǎn)部門可以優(yōu)先回購；購房人也可以在交納土地收益等價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得用于出租經(jīng)營。

  余律師提醒：為了避免不必要的糾紛，經(jīng)濟(jì)適用住房的交易必須符合以上規(guī)定。