對(duì)每個(gè)購(gòu)房者而言，最激動(dòng)的莫過(guò)于經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的等待，終于等到開(kāi)發(fā)商通知收房，將要拿到新房鑰匙，想到從此將擁有溫馨小窩的時(shí)刻?？墒窍腠樌?、快捷地收房驗(yàn)房，都需做好哪些準(zhǔn)備、注意哪些問(wèn)題呢？

　　備齊所需資料

　　收房時(shí)，第一步就是關(guān)注收房通知。購(gòu)房者一般可以通過(guò)三種途徑了解收房的事宜。第一種，開(kāi)發(fā)商以掛號(hào)信的形式書(shū)面通知；第二種是售樓人員電話通知；第三種是開(kāi)發(fā)商在報(bào)紙或網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布交房公告。無(wú)論哪種，一定要記住通知內(nèi)容，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，牢記時(shí)間，按時(shí)前往。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主收房時(shí)所需的材料包括：收房通知書(shū)、購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件、原繳房款收據(jù)等。收房時(shí)如果本人來(lái)不了，應(yīng)有具有法律效力的委托書(shū)。

　　掌握繳納費(fèi)用

　　交房時(shí)，業(yè)主需要繳納的費(fèi)用一般有契稅、專項(xiàng)維修資金、物管費(fèi)、電梯費(fèi)、裝修押金及裝修垃圾清理費(fèi)等。其中，首期專項(xiàng)維修資金、裝修押金、垃圾清理費(fèi)等應(yīng)按照房屋實(shí)際建筑面積繳存。其他各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主收房時(shí)，一定要對(duì)這些規(guī)定有所了解，同時(shí)與開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式敲定金額，防止渾水摸魚(yú)的情況發(fā)生。

　　了解交付標(biāo)準(zhǔn)

　　收房時(shí)，業(yè)主們還應(yīng)細(xì)心審核開(kāi)發(fā)商必須提供的材料是否完善，掌握新房是否達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。一般合同規(guī)定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后才能交付使用。因此，驗(yàn)收合格的房子都有相關(guān)證明文件。

　　此外，還應(yīng)看建設(shè)質(zhì)量、綜合項(xiàng)目是否達(dá)標(biāo)。所以收房時(shí)先要審查相關(guān)文件，尤其要看原件而不是復(fù)印件，確認(rèn)房屋已經(jīng)具備交付條件。另外，交房時(shí)，業(yè)主還應(yīng)依據(jù)購(gòu)房合同，查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否實(shí)現(xiàn)對(duì)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾。