苦等的新房到手，對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是件高興事，但一旦到了“已經(jīng)完工”的小區(qū)里，很多購(gòu)房者會(huì)大跌眼鏡，這就算完工了，怎么和當(dāng)初承諾的不一樣啊?新房交付到購(gòu)房者手中 ，經(jīng)常會(huì)存在五花八門的問(wèn)題，有交房多年無(wú)法供暖的，有房子都裝修完了卻一直沒(méi)通網(wǎng)沒(méi)通氣，還有小區(qū)連條像樣的出門道路都沒(méi)有，購(gòu)買期房是當(dāng)下的主流，但期房購(gòu)買帶來(lái)的很多問(wèn)題也一直存在，購(gòu)房者挑選時(shí)也得多留心。
小區(qū)A宣傳是巖石外觀，交房時(shí)成了同色涂料
在城陽(yáng)區(qū)青威路西側(cè)一新建小區(qū)，前不久剛剛交房，交房時(shí)有細(xì)心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商當(dāng)初承諾的巖石外觀沒(méi)了蹤影，取而代之的是同樣顏色的涂料。小區(qū)業(yè)主告訴城市信報(bào)/信網(wǎng)記者,“當(dāng)初去售樓處買房時(shí)，開發(fā)商拿出來(lái)一份材料，上面明確寫著是青島（樓盤）首家褐石風(fēng)格的樓盤，外墻的瓷磚也都是從國(guó)外進(jìn)口，可到小區(qū)一看，外墻都是粉刷的涂料，還有很多地方跟當(dāng)初介紹的也不一樣。”
在這家樓盤一些網(wǎng)絡(luò)宣傳資料中，記者也查詢到了相關(guān)的介紹，該項(xiàng)目多次提到采用的是美國(guó)褐石風(fēng)格，涵蓋了高層、小高層、商業(yè)等。近日，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者來(lái)到這個(gè)小區(qū)，看到項(xiàng)目已經(jīng)交付，小區(qū)沿街的商鋪和靠近青威路的商業(yè)建筑采用了類似褐石的風(fēng)格，但住宅樓部分則是完全不同的風(fēng)格，樓體只有簡(jiǎn)單的幾道裝飾線條，然后用涂料粉刷成褐色。
對(duì)于該小區(qū)的狀況，記者從城陽(yáng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃局獲悉，當(dāng)初小區(qū)的規(guī)劃上報(bào)審批時(shí)就是防石和防面磚涂料，建成后驗(yàn)收時(shí)小區(qū)住宅樓外墻同樣是粉刷的涂料，顏色和工藝均和申報(bào)的相同，并沒(méi)有違反規(guī)劃，對(duì)于開發(fā)商違規(guī)宣傳的問(wèn)題，由市場(chǎng)監(jiān)督部門負(fù)責(zé)。開發(fā)商的這種做法也被認(rèn)定為虛假?gòu)V告宣傳，被當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督局責(zé)令停止發(fā)布違法內(nèi)容的廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響并給予相應(yīng)處罰，并按照購(gòu)房合同約定做好與業(yè)主的協(xié)調(diào)處理工作。
小區(qū)B承諾綠化率達(dá)50% ，去了一看花園沒(méi)影了
買房時(shí)對(duì)照著沙盤和效果圖，結(jié)果交房時(shí)走了樣的還真不少。位于高新區(qū)和源路附近的一家樓盤，也因?yàn)橹百u房時(shí)的宣傳惹上了麻煩。就在小區(qū)二期交房在即時(shí)，不少業(yè)主到小區(qū)里卻發(fā)現(xiàn)建成的部分和當(dāng)初承諾的差異有些大。
“當(dāng)初買房時(shí)承諾小區(qū)綠化率要達(dá)到50% 以上，還會(huì)有水系景觀，能成為青島很多小區(qū)建設(shè)的標(biāo)桿，并且小區(qū)里種植的也不是普通的綠化品種，會(huì)從外地移植一些名貴花木，豐富小區(qū)景觀?！痹谶@個(gè)小區(qū)二期購(gòu)買了房子的文先生說(shuō)起來(lái)，“當(dāng)初宣傳材料承諾的很多東西，現(xiàn)在都換成便宜貨了，防盜門說(shuō)要用藍(lán)盾甲級(jí)防火門，樓梯間的窗子承諾是鋁合金的，結(jié)果成了塑鋼的，客廳說(shuō)是落地窗現(xiàn)在也變成普通的窗子?！?/span>
說(shuō)到這里，文先生拿出一份當(dāng)初買房時(shí)留著的宣傳材料，上面寫著小區(qū)將會(huì)建成的各種景觀以及建設(shè)中的各部位選用品牌，如今不少都沒(méi)有兌現(xiàn)，這也讓不少購(gòu)房者懷疑是開發(fā)商為了節(jié)約成本故意為之，“一期就沒(méi)有這種情況，到了我們二期，就變成這樣了，兩邊一對(duì)比很明顯?！?/span>
記者聯(lián)系到高新區(qū)建管部門，了解此事的工作人員介紹，“元旦前有不少這個(gè)小區(qū)的業(yè)主投訴到這邊，我們也多次派工作人員到場(chǎng)查看，并記錄了業(yè)主集中反映的問(wèn)題，并要求開發(fā)商嚴(yán)格按照規(guī)劃施工，前期宣傳和工地確實(shí)存在不小出入，當(dāng)時(shí)也有工商和當(dāng)?shù)亟值赖墓ぷ魅藛T到場(chǎng)協(xié)助處理?！?/span>
小區(qū)C交房幾個(gè)月沒(méi)條像樣的路，手機(jī)信號(hào)不佳
有時(shí)候，自己小區(qū)內(nèi)都建得好好的 ，過(guò)去后卻發(fā)現(xiàn)出門是個(gè)難題，連條像樣的道路都沒(méi)有。在市北區(qū)靠近環(huán)灣路一項(xiàng)目購(gòu)買了新房的業(yè)主，交房已經(jīng)三四個(gè)月了，可小區(qū)旁邊始終沒(méi)有像樣的道路，進(jìn)出都是走臨時(shí)路，小區(qū)內(nèi)的電話、寬帶等也都沒(méi)有接入，天然氣和暖氣也沒(méi)通上，甚至手機(jī)信號(hào)也有問(wèn)題，經(jīng)常出現(xiàn)手機(jī)信號(hào)不佳無(wú)法呼叫的狀況。
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