據(jù)按揭人士透露，對于銀行來說，他們對客戶是否“報低價”其實不太關(guān)心，他們關(guān)心的只是是否按照房屋市值貸款以及客戶的還款能力。故此，對于客戶通過撤銷之前網(wǎng)簽合同再重簽合同報低價避稅，只要不涉及他們的利益，銀行其實主觀上沒有去“踢爆”“報低價”的事情。這位按揭人士對存在兩年多的按揭買房“報低價”漏洞因公積金快貸翻查房屋網(wǎng)簽撤銷記錄而被暴露，感覺非常無奈。

　　買賣雙方：“玩火”終被燒上身

　　對于廣大遵守規(guī)則的按揭買家來說，原來兩年多來一直有人“明修棧道，暗度陳倉”報低價，這非常不公平。陳女士一年前買房，她的房屋按真實交易價200萬元交營業(yè)稅和個稅，交稅都用了接近10萬元。她表示，同樣是按揭付款買房，有“內(nèi)部資源”的人士可以撤銷合同再重簽，既不影響過戶又可以報低價，交稅比我低七八萬元，與一次性付款報低價差不多，說起來真冤啊。她認為，政府有關(guān)部門和銀行應(yīng)該堵住這個兩不管地帶的漏洞，讓按揭付款買房的人都是同樣待遇，不能讓少部分人得益。

　　對于“不幸”被公積金快貸攔下來的兩宗交易買賣雙方，業(yè)主和買家都“吃不了兜著走”。首先，房屋已過戶，但是在放款過程被攔下，最終怎樣處理不得而知，如果涉及退案重新辦理，時間上損失大半年；如果銀行“法外開恩”，但買家誠信記錄已蒙上污點。對于業(yè)主來說，收款期遙遙無期，自己為讓買家省一點稅費，早知道就別那么“好人”；對買家來說，如果公積金貸款部分按報低價來計算，首期款可能差幾十萬元，如果增加商業(yè)貸款組合，利息上可能支出多十幾萬元，比節(jié)省的幾萬元稅費要多10萬元。

　　保利理財人士表示，即使是買賣雙方機關(guān)算盡簽兩份合同，有可能都在稅務(wù)機關(guān)評估時被攔下來。之前曾經(jīng)有一個案例，買賣雙方以2.9萬元/m2成交房屋，但遞件時“報低價”，按1.7萬元/m2來遞件，不過在稅務(wù)機關(guān)評估時，評估價大幅反彈至3.4萬元/m2，比真實交易價還高5000元/m2。