據(jù)按揭人士透露，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，他們對(duì)客戶是否“報(bào)低價(jià)”其實(shí)不太關(guān)心，他們關(guān)心的只是是否按照房屋市值貸款以及客戶的還款能力。故此，對(duì)于客戶通過(guò)撤銷之前網(wǎng)簽合同再重簽合同報(bào)低價(jià)避稅，只要不涉及他們的利益，銀行其實(shí)主觀上沒(méi)有去“踢爆”“報(bào)低價(jià)”的事情。這位按揭人士對(duì)存在兩年多的按揭買(mǎi)房“報(bào)低價(jià)”漏洞因公積金快貸翻查房屋網(wǎng)簽撤銷記錄而被暴露，感覺(jué)非常無(wú)奈。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方：“玩火”終被燒上身

　　對(duì)于廣大遵守規(guī)則的按揭買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，原來(lái)兩年多來(lái)一直有人“明修棧道，暗度陳倉(cāng)”報(bào)低價(jià)，這非常不公平。陳女士一年前買(mǎi)房，她的房屋按真實(shí)交易價(jià)200萬(wàn)元交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，交稅都用了接近10萬(wàn)元。她表示，同樣是按揭付款買(mǎi)房，有“內(nèi)部資源”的人士可以撤銷合同再重簽，既不影響過(guò)戶又可以報(bào)低價(jià)，交稅比我低七八萬(wàn)元，與一次性付款報(bào)低價(jià)差不多，說(shuō)起來(lái)真冤啊。她認(rèn)為，政府有關(guān)部門(mén)和銀行應(yīng)該堵住這個(gè)兩不管地帶的漏洞，讓按揭付款買(mǎi)房的人都是同樣待遇，不能讓少部分人得益。

　　對(duì)于“不幸”被公積金快貸攔下來(lái)的兩宗交易買(mǎi)賣(mài)雙方，業(yè)主和買(mǎi)家都“吃不了兜著走”。首先，房屋已過(guò)戶，但是在放款過(guò)程被攔下，最終怎樣處理不得而知，如果涉及退案重新辦理，時(shí)間上損失大半年；如果銀行“法外開(kāi)恩”，但買(mǎi)家誠(chéng)信記錄已蒙上污點(diǎn)。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，收款期遙遙無(wú)期，自己為讓買(mǎi)家省一點(diǎn)稅費(fèi)，早知道就別那么“好人”；對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，如果公積金貸款部分按報(bào)低價(jià)來(lái)計(jì)算，首期款可能差幾十萬(wàn)元，如果增加商業(yè)貸款組合，利息上可能支出多十幾萬(wàn)元，比節(jié)省的幾萬(wàn)元稅費(fèi)要多10萬(wàn)元。

　　保利理財(cái)人士表示，即使是買(mǎi)賣(mài)雙方機(jī)關(guān)算盡簽兩份合同，有可能都在稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估時(shí)被攔下來(lái)。之前曾經(jīng)有一個(gè)案例，買(mǎi)賣(mài)雙方以2.9萬(wàn)元/m2成交房屋，但遞件時(shí)“報(bào)低價(jià)”，按1.7萬(wàn)元/m2來(lái)遞件，不過(guò)在稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估時(shí)，評(píng)估價(jià)大幅反彈至3.4萬(wàn)元/m2，比真實(shí)交易價(jià)還高5000元/m2。