??對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買二手房也有幾個(gè)注意事項(xiàng)，首先與二手房房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素可能帶來(lái)的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，盡快辦理，避免對(duì)方反悔。在選擇中介時(shí)也應(yīng)盡可能選擇品牌中介。

??然后就是買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見(jiàn)，再慎重簽訂合同。在簽訂買房合同時(shí)，讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

??最后，為了了解所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居、開(kāi)發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)責(zé)任等內(nèi)容作出書(shū)面約定。

??此外，法律明確規(guī)定農(nóng)村宅基地所建房屋不能上市交易，建議購(gòu)房者不要購(gòu)買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護(hù)。